Une nouvelle centralité pour la Métropole

Le parc de La Courneuve s’ouvrira aux habitants de la métropole parisienne et rayonnera comme l’un des points majeurs d’attractivité du Grand Paris, insufflant une nouvelle dynamique aux territoires à proximité.

Aujourd'hui cantonné à une simple vision de Paris en grand, le Grand Paris doit se concrétiser en s'appuyant sur de nouvelles centralités hors des murs de la capitale. Le parc Georges Valbon, fort de 417 hectares au cœur de la Seine-Saint-Denis, offre le potentiel pour devenir un des nouveaux points centraux de l’Île-de-France. Pour incarner cette vision, un projet audacieux est né, porté par l’architecte urbaniste Roland Castro, CDU et les EnR : transformer le parc de La Courneuve en Central Park.
Grâce à la conception d’une frange urbaine habitée, le parc de La Courneuve deviendra un des points majeurs du Grand Paris multipolaire, résonnant à l’échelle locale (villes), régionale (Grand Paris) et internationale (aéroport du Bourget et, tout proche, celui de Roissy). Pour embrasser le Grand Paris dans tout son potentiel, l'équipe propose même d'y implanter un ministère.

Une nouvelle centralité en Ile-de-France

L'opération couvre trois périmètres. En n'utilisant qu'une bande de 40 à 70 mètres de large sur le pourtour du parc, ce sont 1 700 000 mètres carrés qui seront dégagés à l'échelle du parc. Mais cette surface, fédératrice, est complétée par deux autres périmètres : le premier à proximité du parc, représentant 3 100 000 m2,
et le second, plus large, s'étendant sur 7 000 000 m2. Réunis, ils créent une nouvelle centralité en Ile-de-France. Des dizaines de milliers de logements verront le jour et le projet générera pas moins de 100 000 emplois durables.
Le parc retrouvera toute son attractivité et bénéficiera aux six villes qui le bordent : La Courneuve, Saint-Denis, Stains, Garges-lès-Gonesse, Le Bourget, Dugny.

Pour reconnecter la ville au parc, une façade urbaine va être créée, composée de logements, d'équipements mais aussi d'activités économiques et commerciales. Ces constructions maîtriseront l'étalement urbain, c'est-à-dire la consommation du sol. Surtout, le nouveau quartier s'inscrira dans le développement durable en réduisant les émissions de gaz à effet de serre et s'adaptera aux modes de vie contemporains. Les nouveaux îlots verront la nature s'entremêler aux bâtiments. L'architecture mettra en forme des situations variées, aux formes, hauteurs et fonctions différentes. Habité, le parc accueillera désormais de nouveaux usages : jeux, détente, restauration mais aussi agriculture urbaine avec potagers et vergers. Ses pourtours deviendront perméables aux villes alentour.

Une reconquête urbaine audacieuse

Initialement consacrées à la culture maraîchère, ces terres ont vu les premiers arbres plantés en 1960. Depuis plus de 30 ans, une riche biodiversité s'est installée sur le site, classé Natura 2000 en 2006. Pour la préserver, une nouvelle réserve naturelle protégée sera mise en place au nord. Les espèces présentes feront l'objet d'une étude précise afin d'installer les franges urbaines sans les perturber. De plus, les espaces verts pris par les nouveaux bâtiments seront restitués au double : de nouveaux espaces vont être aménagés en compensation. Des corridors écologiques seront créés bien au-delà du parc, dans les villes avec des zones refuges pour améliorer la circulation des insectes, oiseaux et mammifères jusqu'aux terres agricoles au nord, la forêt de la Butte-Pinson à l’ouest ou le parc départemental du Sausset à l’est. De nouvelles ramifications vertes - alignements d'arbres et bandes enherbées, par exemple - vont ainsi étirer le parc vers les différentes villes de son pourtour.

Le premier quartier à énergie positive de France

Central Park à La Courneuve se veut exemplaire et innovant en matière de développement
durable : premier quartier autonome de France, il préfigure la future ville durable. Sur ce territoire à énergie et à ressource positives, un cycle est créé, reliant les diverses ressources. Il permet de mutualiser les énergies, comme l'utilisation de la chaleur des systèmes de climatisation des bureaux en été pour produire l'eau chaude des habitations. Le réseau de chaleur est assuré par une géothermie profonde tandis que les déchets se transforment en énergie (fabrication de biogaz par méthanisation) et l'électricité est produite grâce aux énergies renouvelables. Le réseau électrique est géré par des Smart grids - technologie intelligente - en temps réel pour optimiser les consommations.

Le quartier vise le zéro déchet et zéro rejet. L'eau est gérée en circuit fermé : économe en eau, le quartier gère et traite ses eaux usées, récupère ses eaux de pluie pour les réutiliser directement et après épuration.

Projet d'exception, le Central Park du Grand Paris représentera 1,7 million de m2 d'aménagement et la création de plus de 20 000 logements.

De prochaines dessertes par les transports en commun

Déjà desservi par des transports en commun aujourd'hui, le parc de La Courneuve va bénéficier dans les prochaines années de la création de la Tangentielle Nord, nouvelle ligne ferroviaire du nord de l’Île-de-France, mais aussi du Grand Paris Express qui y marqueront l'arrêt. Les prolongements prévus des lignes 7 et 13 du métro compléteront le réseau des transports disponibles, reliant directement le parc à la capitale.


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