5 millions de m² : le plus grand écoquartier du monde.

Une proposition de CDU et de l'architecte Roland Castro.

C’est un des projets les plus extraordinaires du Grand Paris multipolaire.

Le Parc de la Courneuve a été conçu comme une zone-parc, comme ont été faites des zones industrielles, sans lien avec son entour.

Il est la plus grande friche poétique de Seine-Saint-Denis.

Si l’on construit les bords de
 ce parc (plus grand d’un km² que Central Park aujourd’hui), on crée subitement le plus bel espace du nord du Grand Paris, le jardin le plus fréquenté de la région parisienne comme l’est aujourd’hui le bois de Vincennes qui est couturé à tout son entour.

Les quartiers excentrés des villes qu’il borde, la Courneuve, Saint-Denis, Stains, Garges-lès-Gonesse, le Bourget et Dugny, deviendront des lieux de centralité. L’avenir de ces six villes est en partie là.

Aujourd’hui, en tant que zone-parc, il est à 5 % de ses capacités d’accueil.

Devenu central, bordé de gratte-ciel, d’immeubles de belle taille, de lieux d’activité, il devient un attracteur formidable à l’échelle métropolitaine.

Son espace central peut
 en plus accueillir théâtres, guinguettes, proposer des lieux d’éducation à l’image d’une école d’horticulture, etc.
 C’est la friche foncière la plus géniale de toute la région parisienne.

Ce qui serait mangé en espaces verts serait restitué au double, le territoire le permet. Ce qu’il favorise de plus en plus au niveau de la biodiversité serait préservé.

S’il permet d’accueillir, de loger et de faire travailler des dizaines de milliers de gens, il devient en termes d’aménagement le lieu le plus enthousiasmant du département, car il permet d’inventer toutes sortes de coutures avec ses bords...

Ce projet serait l'un des plus grands du monde.

Il aurait un rayonnement mondial exceptionnel.

Il lancerait dans le monde une école de Paris architecturale et urbaine.

Il contribuerait au bonheur
 de ses habitants autant qu’au prestige de notre pays, il serait un élément visible et sensible du rêve français.

Le projet

Construire 5 millions de m²
 sur le pourtour du Parc de la Courneuve sur une bande de 40 à 70 mètres de profondeur à l’intérieur.

Circonférence du Parc : 11 km

Superficie : 415 ha (soit 100 ha de plus que Central Park à New York)

La transformation du Parc
 en « Central Park » aurait un impact très fort sur cette partie de la Seine-Saint-Denis, en créant une nouvelle centralité propre à une requalification 
de toutes les communes avoisinantes.

Les avantages

Tous les terrains sont maîtrisés (Conseil général) ;

Pleine terre ; Accessibilité existante ;

Principaux transports en communs existants ;

Peu d’aménagements à prévoir par rapport à la taille du projet ;

Sur la base d’un prix de vente moyen du foncier autour de 300 € (social et libre confondus) pour un prix de sortie maîtrisé, la recette pour la puissance publique serait de 1,5 milliard d'euros (auquel viendront s'ajouter 2 milliards d'euros de TVA et 1,5 milliard d'euros de droits de mutation à titre onéreux) ;

En partant du chiffre de la FFB selon lequel 1 logement construit égal 2 emplois pérennes créés, la création d’emplois d’un tel projet se situerait entre 100 000 et 160 000 (pour 50 000 à 80 000 équivalant logements construits).